Estudo do processo construtivo de parede de concreto para edifícios altos e de interesse social

Abstract

Diante do cenário atual, com um alto grau de incerteza da economia brasileira, devido à pandemia do Coronavírus, e um alto déficit habitacional brasileiro, o presente trabalho apresenta três alternativas construtivas. O objetivo central consiste em comparar três métodos construtivos, em relação a prazo e custo, de um empreendimento com cinco torres com altura superior a 22 andares. As aferições foram feitas entre o método construtivo convencional, parede de concreto e parede de concreto com drywall. Primeiramente, foi elaborado o cronograma, de cada método construtivo, utilizando o software Microsoft Project (2016), após isso levantou-se todo o quantitativo do projeto e o precificou através de composições unitária de preço, e para finalizar foi compilado as informações em orçamentos, um para cada método construtivo. Pôde-se verificar que o método de parede de concreto, com ou sem drywall, apresenta maior rapidez para a execução de uma torre, porém diante das premissas levantadas, o método convencional apresentou menor tempo para a construção de todo o empreendimento. Por outro lado, o método de parede de concreto com drywall apresentou menor custo em relação aos demais. Logo, apesar de o método construtivo de parede de concreto com drywall ser o mais barato, pode-se concluir que esse resultado só é possível, caso a construtora tenha uma grande rotatividade de empreendimentos utilizando o mesmo jogo de forma. Caso essa situação não seja possível, o método convencional acaba sendo mais vantajoso financeiramente e no prazo de obra.