Práticas e aplicações sustentáveis em construção de habitações de interesse social na região litorânea de São Paulo

Abstract

Construções sustentáveis são projetadas para reduzir os impactos ambientais e aos meios sociais, os quais ordinariamente decorreram dos processos de edificações convencionais, ao mesmo tempo que oferecem um ambiente saudável e de bem-estar, com pleno acesso aos serviços públicos e gestão eficiente de recursos naturais. Dentro desse contexto, cumpre consignar que a adoção de uma política de sustentabilidade tem sido cada vez mais demandada das empresas que buscam manter um padrão competitivo, incluindo indicadores de desempenho social, ambiental e de governança. Concomitantemente, os recentes desastres ambientais no Brasil, como as inundações no litoral norte de São Paulo em fevereiro de 2023, vêm exigindo ações imediatas de políticas públicas e de iniciativas privadas, na busca de soluções para a crítica questão de destruição e de escassez de habitações populares na região. A ideia, portanto, de se aliar um projeto de habitações de interesse social às práticas de sustentabilidade se mostram como uma alternativa otimizada para atender às necessidades das pessoas vitimadas pelas tragédias climáticas, como a ocorrida do litoral norte de São Paulo. Portanto, presente trabalho propõe desenvolver um Projeto de Habitação de Interesse Social Sustentável, onde 5 tipos de tecnologias sustentáveis são estudadas, apresentadas e incorporadas no empreendimento projetado. Dentre as tecnologias abordadas, estão: Vidros com controle solar; painéis fotovoltaicos; telhados verdes, sistema construtivo concreto PVC; tintas sustentáveis. Concluiu-se que o custo de construção do Projeto Sustentável é 15% superior ao de um mesmo empreendimento que utilize métodos de construção convencionais. No entanto, este aumento é compensado pela economia subsequente em água e energia, além da valorização imobiliária devido às suas características sustentáveis. Muito embora o custo de construção do Projeto Sustentável tenha se mostrado 15% superior ao de um mesmo empreendimento que utilize métodos de construção convencionais, é importante ressaltar que este aumento é sensivelmente compensado pela economia expressiva e subsequente em água e energia, além da valorização imobiliária devido às suas características sustentáveis.

Sustainable constructions are designed to reduce environmental impacts and social issues, which ordinarily stem from conventional building processes, while providing a healthy and well-being environment, with full access to public services and efficient management of natural resources. Within this context, it is important to note that the adoption of a sustainability policy has been increasingly demanded of companies seeking to maintain a competitive standard, including indicators of social, environmental, and governance performance. Concurrently, recent environmental disasters in Brazil, such as the floods in the north coast of São Paulo in February 2023, have been demanding immediate actions from public policies and private initiatives, in the search for solutions to the critical issue of destruction and scarcity of popular housing in the region. Therefore, the idea of combining a project for social interest housing with sustainability practices appears as an optimized alternative to meet the needs of people affected by climatic tragedies, such as the one in the north coast of São Paulo. Thus, this work proposes to develop a Sustainable Social Interest Housing Project, where 5 sustainable technologies are studied, presented, and incorporated into the planned venture. Among the technologies addressed are: Solar control glasses; photovoltaic panels; green roofs, PVC concrete construction system; sustainable paints. It was concluded that the construction cost of the Sustainable Project is 15% higher than that of a similar enterprise using conventional construction methods. However, this increase is offset by subsequent savings in water and energy, in addition to real estate appreciation due to its sustainable features. Although the construction cost of the Sustainable Project has been shown to be 15% higher than that of a similar enterprise using conventional construction methods, it is important to emphasize that this increase is significantly compensated by substantial and subsequent savings in water and energy, in addition to real estate appreciation due to its sustainable characteristics.